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유찰 3회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72233
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 107동
133,000,000원
65,170,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.238㎡(18.221995평)
건물면적
45.46㎡(13.75165평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 전입세대확인서 결과 임차인(채권자) 이재원 세대가 등재되어 있음
- 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 따라서 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:30)유찰65,170,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰93,100,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 <용상골입구사거리> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차랑의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.04.03.) 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이 섀시 등임.
이용상태
기준시점 현재 '다세대주택(방2, 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)'으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로 확인되었는바 경매 진행 시 참고 바람.