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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72230
경기도 의정부시 신곡동 685-1 삼환아파트 104동 10층 1001호
189,000,000원
132,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,310,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.87㎡(9.640675평)
건물면적
49.71㎡(15.037275평)
₩ 청구액
138,593,513원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표등본상 말소자 망 한서연 외에는 등재된 자가 없고 외국인체류확인서에도 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정132,300,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자나OO
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡2동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 차량통행 무난시되는 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 및 경전철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상10층 아파트건중 제104동 제10층 제1001호로서 (사용승인일:1994.05.07) 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음.
이용상태
별첨 건물 내부 구조도 참조.
설비내역
수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
323,580,645원
평균매각가
268,338,515원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회