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유찰 3
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72210
경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호
109,000,000
109,000,000
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,510,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.23(9.75평)
건물면적
46.23(13.984574999999998평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.15

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    109,000,000원
  • 2026.05.13 (10:30)변경
    37,387,000원
  • 2026.04.08 (10:30)유찰
    53,410,000원
  • 2026.03.04 (10:30)유찰
    76,300,000원
  • 2026.01.28 (10:30)유찰
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 경원선 '보산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 3동 2층 203호로서, 외벽 : 샌드스프레이 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형 생활주택(상세는 호별 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 사다리형의 토지로서, 인근 토지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

소유권 대지권 대상인 1.상패동 2-96 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
90,666,667
평균매각가
34,341,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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