감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 ""남면초등학교"" 서북 측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주 위환경 보통임.

감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(2)토지(매곡리 62-9) 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""전""으로 이용 중임. ② 기호(3)토지(매곡리 62-6) 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 ""전""으로 이용 중임.

감정평가 대상토지 북동측으로 노폭 약 20m 정도의 중로에 접하여 있음.

① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(3)토지(62-6) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서 도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설 설치 제한지역(민원해결과에문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(2)토지(매곡리 62-9) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서 도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역{군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률}, 배 출시설설제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정 비계획법}.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.