pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 4
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72196
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1104호
256,000,000
87,808,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.17(2.17평)
건물면적
36.851(11.1474275평)
₩ 청구액
317,151,052원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.07

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    87,808,000원
  • 2026.04.21 (10:30)유찰
    125,440,000원
  • 2026.03.17 (10:30)유찰
    179,200,000원
  • 2026.02.10 (10:30)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에는 다수의 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 혜성루첸리 제11층 제1104호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생시설, 급배수 시설, 도시가스 난방 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 214-76 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 의정부동 214-79 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 의정부동 214-77 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
230,902,778
평균매각가
122,125,938
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...