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유찰 4
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72176
경기도 의정부시 의정부동 6-40 우림노블레스 4층 401호
181,000,000
43,458,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
135,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.84(8.12평)
건물면적
46.34(14.017850000000001평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.10

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    43,458,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    62,083,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    88,690,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    126,700,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""배영초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 의정부선 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트(슬래브)지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.09.29) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
171,571,429
평균매각가
129,097,700
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.1

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