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유찰 8
🏬아파트
의정부지방법원
2025타경72165
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1105호
150,000,000
8,648,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
76,500,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
4.14(1.25평)
건물면적
21.314(6.4474849999999995평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    8,648,000원
  • 2026.05.12 (10:30)유찰
    12,354,000원
  • 2026.03.31 (10:30)유찰
    17,648,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    25,211,000원
  • 2026.01.13 (10:30)유찰
    36,015,000원
  • 2025.12.09 (10:30)유찰
    51,450,000원
  • 2025.11.04 (10:30)유찰
    73,500,000원
  • 2025.09.30 (10:30)유찰
    105,000,000원
  • 2025.08.26 (10:30)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 11층 1105호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감, 내뵥 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. 기호(2),(3)토지 공히: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호 구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
241,897,059
평균매각가
106,570,322
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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