유찰 1회
🌳유지
분묘기지권
우선매수신고
맹지
의정부지방법원
2025타경72149
경기도 양주시 남방동 산99
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
446,822,700원
312,776,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,642,129원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
167,821,918원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유자 및 구분소유적 공유 여부 등 점유관계 등을 알 수 없으므로, 구체적인 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 목록 1. 기재사항과 같음
- 목록 1. 기재사항과 같음
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- 목록 1. 기재사항과 같음
- 목록 1. 기재사항과 같음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남방동 소재<묵남저수지>남서측 인근과, 경기도 양주시 유양동 소재 <유양초등학교> 남측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하면 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 소재하나 노선 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(4)~(7) 부정형의 완경사 토지로 현황 자연림 및 분묘등으로 이용중임. 기호(2)(3) 부정형 완경사 토지로 현황 자연림 상태임. 기호(8) 지목 유지로 현황 물이 고여있는 상태임.
인접 도로상태
기호(1)~(8)은 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵남동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역임. 기호(2)~(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임. 기호(8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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