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유찰 1회
📍기타
의정부지방법원
2025타경72101
경기도 연천군 군남면 황지리 958-4
337,572,000원
236,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,647,320원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
.㎡(NaN평)
₩ 청구액
232,426,624원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록3. 기재와 같음
목록3. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:30)변경236,300,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰337,572,000원
당사자 내역
- • 채권자임OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자한OOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOO
- • 가압류권자임OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 및 황지리에 위치하며, 인근은 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건까지의 차량 접근 곤란하고, 기호(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 기호(3), (5): 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2): 장방형의 토지로, 답(묵답) 임. 기호(3): 부정형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지임. 기호(2): 남측으로 농로에 접함. 기호(3): 북동측 및 서측으로 도로에 접함. 기호(5): 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 이.피.에스지붕판넬지붕 지상1층 건물로, 벽체: 판넬 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(제조업, 농상물가공시설) 등임.
설비내역
위생설비, 급배수 및 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
158,797,650원
평균매각가
48,333,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.5회