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유찰 3회
🏠다가구주택
의정부지방법원
2025타경72095
경기도 동두천시 생연동 462-19
219,859,840원
75,412,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
194.1㎡(58.71525평)
₩ 청구액
94,063,419원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 소유자 김장중 세대(자녀3명 포함 4인 가족) 및 임차인 이상배 세대가 등재되어 있어 위 이상배를 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 각 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:30)예정75,412,000원
- • 2026.03.17 (10:30)유찰107,731,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰153,902,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰219,859,840원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 ""전""이나 현황""대지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 건물 기호2) : 적벽돌슬래브 및 경량판넬조 착색아연도강판지붕 3층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 샌드위치판넬붙임 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판지깔기 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
지상1층~3층 : 다가구용 단독주택으로 이용중임. 지층: 창고로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.