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유찰 3
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72090
경기도 의정부시 의정부동 514-1 제이엘팰리스 6층 602호
202,000,000
202,000,000
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,900,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.71(7.17평)
건물면적
45.52(13.7698평)
₩ 청구액
183,348,107원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    202,000,000원
  • 2026.04.02 (10:30)변경
    69,286,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    98,980,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    141,400,000원
  • 2025.12.04 (10:30)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 각급 학교 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부시청역(의정부경전철) 등이 소 재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 건물 내 제6층 제602호로서, -외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문조사, -창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 일단의 가장형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
181,500,000
평균매각가
78,042,800
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.8

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