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신건
📍기타
의정부지방법원
2025타경72063
경기도 포천시 영북면 산정리 238
366,078,000원
366,078,000원
신건
AI 예상낙찰가
183,039,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.01.15 (10:30)변경366,078,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOO OOOO OOO OOOO OOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자유OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자서O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 ""산정호수"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 카페, 펜션, 야영장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 동하향 완경사의 토지임야로서 지상에 소나무 및 활엽수 자생중임. 기호 2 : 사다리형의 토지임야로서 인접지와 등고평탄하며 지상에 소나무 및 어린 소나무 등이 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로에 접함. 기호 2 : 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 성장관리계획구역(2024-01 -25)(북부지역), 제2종지구단위계획구역(산정호수관광지), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역), 관광지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1 토지는 공부상 '답'이나 현황 ""토지임야"" 상태임. 기호 2 토지는 공부상 '유지'이나 현황 ""토지임야"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,925,969,151원
평균매각가
1,176,399,222원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회