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유찰 2
🌳유지
농지취득
의정부지방법원
2025타경72063
경기도 포천시 영북면 산정리 291-2
600,300,000
294,147,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
354,177,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    294,147,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    420,210,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    600,300,000원
  • 2026.02.19 (10:30)변경
    569,799,000원
  • 2026.01.15 (10:30)변경
    203,721,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOO OOOO OOO OOOO OOOOOOO
  • 채무자
    황OO
  • 소유자
    유OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    서O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산정 호수 주변으로 형성된 음식점, 까페, 펜션, 야영장, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1은 자루형의 토지 로서 동향의 완경사지이며 활잡목이 자생하는 자연림 상태 이며 (남동측 일부는 도로 등), 기호 2는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 동측 일부는 동향의 완만한 경사를 이루고 있으며 현황 잡종지 상태입니다.

인접 도로상태

기호 1은 동측으로 폭 약 4~5 미터 내외의 비포장 도로이며, 기호 2는 북측 및 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접한여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)(대상 외국인등, 용도 주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)(대상 외국인등, 용도 주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 임야 상태 이며, 기호 2의 공부상 지목은 "유지"이나, 현황 잡종지 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
238,084,550
평균매각가
129,770,278
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.4

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