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유찰 6
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경72046
경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호
119,000,000
14,000,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
65,450,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.42(1.34평)
건물면적
22.38(6.76995평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.19

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    14,000,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    20,000,000원
  • 2026.04.23 (10:30)유찰
    28,572,000원
  • 2026.03.19 (10:30)유찰
    40,817,000원
  • 2026.02.12 (10:30)유찰
    58,310,000원
  • 2026.01.08 (10:30)유찰
    83,300,000원
  • 2025.11.20 (10:30)유찰
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '경기도청북부청사역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 4층 403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔(복층구조)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 과밀억제권역, [추가기재사항]건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상, 건축물용도:상업용지.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
144,000,000
평균매각가
80,185,467
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2

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