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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경72031
경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 208동 20층 2001호
251,000,000원
175,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,230,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.5066㎡(18.000746499999998평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
83,239,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 변용모 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정175,700,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자변OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재‘태봉초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 경사지붕 지하1층/지상20층 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태
아파트(방3, 화장실2, 발코니, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
312,250,000원
평균매각가
226,180,780원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회