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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72006
경기도 포천시 선단동 838-57 휴메인하우스 102동 5층 502호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:30)D-10
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.02㎡(13.01평)
건물면적
66.312㎡(20.059379999999997평)
₩ 청구액
160,199,423원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
- 전입세대확인서 상 임차인 임옥실 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단파출소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서 (건물사용승인일 : 2020.11.26). 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실및화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(개별난방 구조), 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 공동주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제5구역 (45m위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
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