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유찰 9
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경72005
경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호
246,000,000
9,927,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
110,700,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.98(8.46평)
건물면적
52.655(15.9281375평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.19

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    9,927,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    14,181,000원
  • 2026.04.14 (10:30)유찰
    20,259,000원
  • 2026.03.10 (10:30)유찰
    28,942,000원
  • 2026.02.03 (10:30)유찰
    41,346,000원
  • 2025.12.30 (10:30)유찰
    59,065,000원
  • 2025.11.25 (10:30)유찰
    84,378,000원
  • 2025.10.21 (10:30)유찰
    120,540,000원
  • 2025.09.09 (10:30)유찰
    172,200,000원
  • 2025.08.05 (10:30)유찰
    246,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    노OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    성OOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    노OO
  • 기타
    우OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남측 인근에 소재하며 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 201호로서 2020. 07. 01.사용승인 되었음. 외벽 : 인조석 붙임 등, 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세내역은 후면 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 대체적인 세장형 토지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 호원동 226-97 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/98㎡/의정부시 공고 제2019-979호/20190510) 2) 호원동 226-350 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3) 호원동 226-353 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
129,590,000
평균매각가
73,407,334
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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