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유찰 3회
📍종교시설
농지취득
의정부지방법원
2025타경71994
경기도 양주시 백석읍 가업리 184
2,873,977,100원
985,774,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,264,549,924원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
1240.55㎡(375.266375평)
₩ 청구액
1,606,164,166원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록2 종교용지는 목록4 건물부지로 사용 중에 있고 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록3 토지는 목록4 건물 부지 및 진입도로로 사용 중인 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차임은 없는 것으로 보이며, 현황 조사 안내문을 보고 핸드폰(010-7288-5130)으로 연락한 여성은 목록3 건물 지하1층에서 아얄론 복지관을 운영하고 있는 김경화 대표이며 자신은 보증금 9400만원에 월세 없이 지하1층을 임대하여 사용하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 교회 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정985,774,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰1,408,249,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰2,011,784,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰2,873,977,100원
당사자 내역
- • 채권자믿OOOOOOO
- • 채무자겸소유자대OOOOOOOOOOO
- • 임차인아OO OOO OO OOO
- • 근저당권자믿OOOOOOO
- • 교부권자양OO(OOO)
- • 지상권자믿OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 '세아청솔아파트' 서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 마을주변 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로 일부 전 및 종교시설 부속토지로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로 종교시설 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 종교시설의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2),(3)은 동측으로 노폭 약7M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 지상에 제시외건물㉤(트램폴린)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호 (가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철골트러스)지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
종교집회시설(교회)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,210,810,419원
평균매각가
1,004,957,312원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회