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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경71989
경기도 의정부시 금오동 453-1 벽산블루밍아파트 104동 16층 1606호
276,000,000
276,000,000
신건
AI 예상낙찰가
190,440,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.75(8.09평)
건물면적
59.994(18.148184999999998평)
₩ 청구액
129,380,288원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.04.30

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    276,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자역(의정부 경전철)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, '효자역(의정부 경전철)' 등이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 16층 1606호로서, (사용승인일: 2005.04.12.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.

이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
100
평균김정가
303,895,000
평균매각가
222,760,834
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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