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유찰 3회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경71988
경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 201호
343,000,000원
117,649,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
181,790,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.8358㎡(14.4703295평)
건물면적
94.77㎡(28.667924999999997평)
₩ 청구액
217,255,660원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 임차인으로 조사한 어미영세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 킹덤골프아카데미(주)와 어미명이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인킹OOOOOOO OOOO(OO OOO)
- • 임차인어OO
- • 임차인어OO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자부O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재""천보초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등 택지개발지구내 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호(사용승인일 2016.12.26) 외벽: 대리석 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임. 본건은 경계벽을 제거하고 인접호(제202호)와 일체로 골프연습장으로 이용중인 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 소재하고 서측인근으로 옥정동로와 북동측 근거리로 수도권제2순환고속도로(양주-소흘)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
566,250,000원
평균매각가
282,209,997원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회