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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경71942
경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호
116,000,000
116,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,160,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.31(7.66평)
건물면적
59.4(17.9685평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.02

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김성희 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    116,000,000원
  • 2026.07.15 (10:30)변경
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 기타
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트내 11층 1102호로서 1992년 09월 18일 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임

설비내역

위생설비, 급탕및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 및 소화설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
179,350,000
평균매각가
136,764,146
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2

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