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유찰 9회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71921
경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 가동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-17
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
82,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.23㎡(9.75평)
건물면적
53.885㎡(16.3002125평)
₩ 청구액
158,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산2교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 도로변 상가, 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
2020년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽은 치장벽돌마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장된 지방도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(가산도시) , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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