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유찰 1회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71890
경기도 의정부시 호원동 226-107 담린 104동 8층 801호
317,000,000원
155,330,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,990,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
38.6209㎡(11.68282225평)
건물면적
67.343㎡(20.371257500000002평)
₩ 청구액
363,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정155,330,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인AOOOOOOOO OOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOO)
- • 임차인BOOOOOOOOO OOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 임차인EOOOOOOOOO OOOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인EOOOOOOOOO OOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 <담린> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 801호(104동)으로서 외벽: 판넬덧댐, 일부 치장벽돌조 쌓기 마감 및 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로서 관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로, 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/9㎡/의정부시 공고 제2019-978호/20190510)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회