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유찰 7회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71887
경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호
141,000,000원
11,612,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
71,910,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60㎡(18.15평)
건물면적
57.24㎡(17.3151평)
₩ 청구액
133,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정11,612,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰16,589,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰23,698,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰33,854,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰48,363,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰69,090,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰98,700,000원
- • 2025.08.05 (10:30)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
187,818,182원
평균매각가
91,081,810원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회