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    0 / 43
    유찰 1회
    📍전
    의정부지방법원
    2025타경71883
    경기도 동두천시 안흥동 92-2
    1,397,422,470원
    978,196,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    68,363,140원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.02

    목록4 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

    현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    현지 조사시 채무자(소유자) 한순자와 오점택(대원스님)의 참여하에 조사하였으머, 채무자의 진술에 의하면 오점택이 임대차 계약 없이 무상으로 거주하고 있다고 하나 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음. 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    현지 조사시 채무자(소유자) 한순자와 오점택(대원스님)의 참여하에 조사하였으머, 채무자의 진술에 의하면 오점택이 임대차 계약 없이 무상으로 거주하고 있다고 하나 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음. 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    현지 조사시 채무자(소유자) 한순자와 오점택(대원스님)의 참여하에 조사하였으머, 채무자의 진술에 의하면 오점택이 임대차 계약 없이 무상으로 거주하고 있다고 하나 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음. 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:30)예정
      978,196,000원
    • • 2026.04.02 (10:30)유찰
      1,397,422,470원
    당사자 내역
    • • 채권자
      용OOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 공유자
      용OOOO
    • • 공유자
      최OO
    • • 교부권자
      동OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 ""신흥중고등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경 보통임.

    교통상황

    본건 기호(2)를 통하여 차량 출입이 가능하며 대중교통 이용편은 버스정류장이 인근에 위치하나 전반적으로 대중교통 여건은 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 남하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로 현재 종교용지(사찰부지:선화사)로 이용중이며 북측 일부는 경사지로 자연생 입목 등이 자생하고 있음. 기호(2) 남하향 경사지의 현황 도로로서 현재 진입로로 이용중이며 콘크리트 포장되어 있음. 기호(3)(4) 남하향 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현재 사찰의 부속토지로 이용중이며 북측 일부는 경사지로 자연생 입목 등이 자생하고 있음.

    인접 도로상태

    본건(2) 도로를 통하여 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 연결됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3),(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

    제시목록 외의 물건

    본건(1),(3),(4) 지상에 '지적도 및 건물현황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재함.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    건물의 구조

    기호(가) : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 기단 : 강회다짐위 화강석 등 마감, 내외벽 : 회반죽 및 페인트 등 마감, 천정 : 목조천정틀 및 단청 등 마감, 창호 : 목재 창호 임.

    이용상태

    사찰(선화사) 법당으로 이용중임.

    설비내역

    --

    부합물 및 종물

    '지적도 및 건물현황도' 참조.

    공부와의 차이

    본건 건물은 공부상 안흥동 92-2, 221번지 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 현황은 토지합병으로 92-2번지 단일지상에 소재함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.