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유찰 6
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71871
경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 2층202호
153,000,000
18,001,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
99,450,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.56(10.15평)
건물면적
56.125(16.9778125평)
₩ 청구액
158,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.26

- 전입세대확인서 상 임차인 노영철 세대가 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고 사람이 없어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    18,001,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    25,715,000원
  • 2026.04.01 (10:30)유찰
    36,735,000원
  • 2025.10.29 (10:30)유찰
    52,479,000원
  • 2025.09.24 (10:30)유찰
    74,970,000원
  • 2025.08.20 (10:30)유찰
    107,100,000원
  • 2025.07.16 (10:30)유찰
    153,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    건OOO OOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
130,546,909
평균매각가
79,428,173
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

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