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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경71827
경기도 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 104동 13층 1301호
253,000,000원
177,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.863㎡(12.9660575평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
158,272,992원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 소유자와 채무자가 주민등록표에 등재자로 기재되어 있음
- 출입문에 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정177,100,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자안OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 ""덕현중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지 내외 도로를 통하여 본건에 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 15층건물 중 제13층 제1301호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등 임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바람.
설비내역
급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로개설 되어있으며 외부도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액 산출근거 및 결정의견""의 ""그밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
292,440,000원
평균매각가
234,460,994원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회