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유찰 2
📍광업권
의정부지방법원
2025타경71823
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
4,860,955,500
2,381,868,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,236,039,530(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍광업권
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,671,043,329원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 주식회사 프로텍스 대표자 이계열 및 임차인 강성기외 1명이 등재되어 있고
- 상가건물임대차 현황서 상 임차인 이정순이 등재되어 있으며
- 외국인체류확인서 상 외국인 4명이 등재되어 있음
- 현장조사 시 만난 직원(상무, 성명불상자)의 진술에 의하면, 임차인 강성기와 이승준은 직원이었는데 현재는 근무하고 있지 않는다고 하고, 임차인 이정순은 현재 공장 운영자라고 하고, 외국인은 공장근로자라고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    2,381,868,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    3,402,669,000원
  • 2026.04.21 (10:30)유찰
    4,860,955,500원
  • 2026.03.17 (10:30)변경
    4,806,175,500원
  • 2025.12.02 (10:30)변경
    4,806,175,500원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    ROOOOOOOOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    JOO OOOOOOO
  • 임차인
    YOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
  • 임차인
    SOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

대상물건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ‘포천양문일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지의 상황

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 이며, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조,철골조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시, 장판지 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 섬유 염색을 위한 국산 및 국내 유통 중인 도입기계로서, 전반적인 현상 및 관리상태는 양호함.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

임대 미상임.

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
2,403,891,064
평균매각가
1,240,409,861
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.2

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