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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경71812
경기도 의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호
418,000,000
292,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
342,760,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.42(20.70평)
건물면적
127.365(38.5279125평)
₩ 청구액
334,794,756원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.24

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김재원 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    292,600,000원
  • 2026.06.11 (10:30)유찰
    418,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 <장암초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 및 입지여건은 양호함.

교통상황

본건이 속한 단지 까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 19층 건 내 제105동 제11층 제1101호(사용승인일: 1992.10.29)로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 새시 상호 등으로 마감 되었음.

이용상태

아파트(방4실, 욕실2, 거실, 주방 등)

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비, 방송설비, 화재 탐지 및 경보 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합),상대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임. (2) : 제1종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-12-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임. (3) : 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
333,636,364
평균매각가
282,499,357
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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