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유찰 3회
📍도로
농지취득
의정부지방법원
2025타경71810
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
3,094,631,400원
1,516,369,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,445,501,012원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
목록1 대지는 목록2 건축물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자 김기천이 세대주로 등재되어 있고, 그리고 임차인으로 조사한 조유정이 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차 현황서상에는 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 현관 출입문에 게시하였음.
목록3 토지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
목록4 토지는 목록2 건물 부지 및 진입로로 사용 중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록4 토지는 목록2 건물 진입도로로 사용 중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:30)유찰1,516,369,000원
- • 2025.12.23 (10:30)유찰2,166,242,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰3,094,631,400원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물 3동(기호 ㉢~㉤)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 숙박시설로서(기호 2, 건물사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(구.버킹검모텔 1층 : 객실7, 내실2, 카운터 등, 2층~4층 : 각층 객실 11개 객실합계 : 40실, 지하층 : 기계길, 보일러시 등)으로 이용주이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함).
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.