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유찰 8회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71806
경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호
170,000,000원
9,800,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
79,900,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.46㎡(1.6516499999999998평)
건물면적
40㎡(12.1평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.15
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정9,800,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰14,000,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰20,000,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰28,572,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰40,817,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰58,310,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰83,300,000원
- • 2025.08.05 (10:30)유찰119,000,000원
- • 2025.07.01 (10:30)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO[OOOOOO]
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업 및 주거지역 으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 상대보호 구역(성모유치원), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회