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유찰 5
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71800
경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호
307,000,000
51,598,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
138,150,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.95(11.18평)
건물면적
76.24(23.062599999999996평)
₩ 청구액
206,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.24

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    51,598,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    73,711,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    105,301,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    150,430,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    214,900,000원
  • 2025.12.04 (10:30)유찰
    307,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
181,500,000
평균매각가
78,042,800
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.8

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