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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71798
경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호
143,000,000원
100,100,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
72,930,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.92㎡(8.1433평)
건물면적
49.5㎡(14.973749999999999평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.15
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김나라찬 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정100,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰143,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경100,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지 조건 및 주변환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류((폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회