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유찰 5회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71784
경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 2층 202호
159,500,000원
18,765,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
81,345,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.67㎡(18.957675평)
건물면적
59.49㎡(17.995725평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
- 전입세대확인서 상 임차인 하성완세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정18,765,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰38,296,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰54,709,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰78,155,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰111,650,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰159,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재<왕방초등학교> 북동측 인근에 소재하고 주변으로 소규모 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.03.15) 외벽: 석재타일 붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 (탐문조사 등) 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 포장도로가 소재하고. 남동측 인근으로 국도 43호선과 북동측 원거리에 세종포천고속도로 신북IC 가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
187,818,182원
평균매각가
91,081,810원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회