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유찰 3회
🏬대지
의정부지방법원
2025타경71783
경기도 양주시 장흥면 석현리 68
1,572,984,960원
377,673,000원
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
597,734,284원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,095,749,576원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 샤브투 박찬용이 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 출입구에 게시하였음.
목록3 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정377,673,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰770,762,000원
- • 2025.12.24 (10:30)변경770,762,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰1,101,089,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰1,572,984,960원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인샤OO(OOO)
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 '석현삼거리' 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루는 지방도주변 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 접한 교량을 통하여 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(장군천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 소하천, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(장군천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 건물개황도, 사진' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽:적벽돌치장쌓기마감, 창호:샷시 창호임.
이용상태
숙박시설 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
517,000,000원
평균매각가
212,435,437원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회