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유찰 5
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71773
경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호
247,000,000
41,514,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
111,150,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.91(10.86평)
건물면적
77.99(23.591974999999998평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    41,514,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    59,305,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    84,721,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    121,030,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    172,900,000원
  • 2025.12.04 (10:30)유찰
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 등 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 망월사역(지하철 1호 선)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 8층 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대 미상임. -본건은 귀 원 감정평가명령서 상 도로명주소가 ""경기도 의정부시 평화로567번길 136""으로 기재되어 있으나, 공부 및 현황 상 ""경기도 의정부시 평화로 136""으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참조바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
181,500,000
평균매각가
78,042,800
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.8

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