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유찰 4회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71717
경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호
173,000,000원
84,770,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
81,310,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.38㎡(8.88745평)
건물면적
34.71㎡(10.499775평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정84,770,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰173,000,000원
- • 2026.01.28 (10:30)변경59,339,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰84,770,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰121,100,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 임차권자김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택(원룸형) 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023- 07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회