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유찰 3
🌳
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경71701
강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 377-3
615,955,000
211,273,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
628,274,100(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
448,815,233원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.17

현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

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기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      영OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 공유자
      황OO
    • 공유자
      김OO
    • 공유자
      설OO
    • 공유자
      조OO
    • 공유자
      이OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      장OO
    • 공유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원도 철원군 갈말읍 강포리 소재 '강포리회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야, 군부대 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지의 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(2,3,4,6) : 완만하게 동하향 경사진 지대 내 부정형 토지로서, 현황 '묵전'임. 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 기호(5) : 완만하게 동하향 경사진 지대 내 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(2,6) : 북측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로에 접함. 기호(3,4) : 맹지임. 기호(1,5) : 지목 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(1,5,6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 기호(1~6) 지상에 식재된 수목 등은 일반적인 거래관행에 의거하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고바람.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 임대 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

    의견 및 질문 (0)

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