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유찰 11
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71695
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층404호
140,000,000
2,769,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
78,400,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.29(1.30평)
건물면적
22.079(6.6788975평)
₩ 청구액
151,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.06

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:30)예정
    2,769,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    3,955,000원
  • 2026.04.22 (10:30)유찰
    5,650,000원
  • 2026.03.18 (10:30)유찰
    8,071,000원
  • 2026.02.11 (10:30)유찰
    11,529,602원
  • 2026.01.07 (10:30)유찰
    16,470,860원
  • 2025.11.26 (10:30)유찰
    23,529,800원
  • 2025.10.22 (10:30)유찰
    33,614,000원
  • 2025.09.17 (10:30)유찰
    48,020,000원
  • 2025.08.13 (10:30)유찰
    68,600,000원
  • 2025.07.09 (10:30)유찰
    98,000,000원
  • 2025.06.04 (10:30)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 의정부중앙역 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제4층 제404호 (사용승인일 : 2022.01.05) 외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

이용상태 : 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
249,907,895
평균매각가
124,056,941
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2

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