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유찰 9회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71693
경기도 의정부시 의정부동 2-3 금강캐스빌 101동 1층 101호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
120,000,000원
4,843,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
82,800,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.79㎡(7.20평)
건물면적
51.63㎡(15.618075000000001평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.03.08

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 한문희 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""의정부시외버스터미널"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대,연립,아파트), 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동오역, 의정부중앙역 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약15미터 내외, 약4미터내외 및 약6미터내외의 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(지방하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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