0 / 23
유찰 3회
📍대지
유치권
의정부지방법원
2025타경71673
경기도 동두천시 생연동 599-4 제1동
4,895,464,650원
1,679,145,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,056,095,153원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 있어 임차인으로 조사하였으므로 점유권원 등은 별도 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 양쪽 출입문에 부착하였음.
목록1 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정1,679,145,000원
- • 2026.03.10 (10:30)변경1,679,145,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰2,398,778,000원
- • 2025.11.25 (10:30)변경2,398,778,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰3,426,825,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰4,895,464,650원
당사자 내역
- • 채권자방OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 압류권자동OOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자동OOO
- • 배당요구권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천시노인복지관' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '동두천중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지임.
인접 도로상태
서측 및 남측, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 철도보호지구(2020-12-15).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 세멘몰탈미장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시 및 페어글라스 창호임.
이용상태
근린생활시설 및 운동시설이며, 현황은 공실임. 지하1층 : 창고시설, 기계실 등임. 1층 : 근린생활시설, 주차장 등임. 2층 : 운동시설임. 3층 : 운동시설임. 4층 : 운동시설임. 5층 : 운동시설임. 옥탑층 : 물탱크실, 계당실, 기계실임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
4,613,786,938원
평균매각가
2,323,996,500원
매각가율
42%
평균유찰횟수
1.3회