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유찰 8
🏬주상복합
의정부지방법원
2025타경71672
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호
80,000,000
6,588,000
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
48,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
2.17(0.66평)
건물면적
14.5384(4.397866평)
₩ 청구액
101,297,139원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.22

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1. 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    6,588,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    9,412,000원
  • 2026.03.26 (10:30)유찰
    13,446,000원
  • 2026.02.19 (10:30)유찰
    19,208,000원
  • 2026.01.15 (10:30)유찰
    27,440,000원
  • 2025.11.27 (10:30)유찰
    39,200,000원
  • 2025.10.23 (10:30)유찰
    56,000,000원
  • 2025.09.11 (10:30)유찰
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북쪽, 동쪽으로 대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
230,902,778
평균매각가
122,125,938
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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