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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경71663
경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 106동 5층504호
308,000,000원
215,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.17㎡(10.336425평)
건물면적
74.2715㎡(22.46712875평)
₩ 청구액
110,260,789원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
현지 출장시 만난 전입세대주 박승순은 채무자겸 소유자 이소연의 시모라고 함. 위 박승순에 의하면 이건 부동산은 본인이 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없으며 점유권원은 임대차등에 의한 것이 아니고 달리 없어 임대차보증금등의 권리관계도 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 세대주 박승순과 채무자겸 소유자 이소연과의 가족관계를 공부상으로 확인할 수 없어 박승순을 본건 부동산의 기타점유자로 조사하였으므로 정확한 점유관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O (O)OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재""의정부초등학교""북동측 인근에 위치하는 한일유앤 아이아파트 단지 내 소재하며 주변지역은 의정부시 중심권의 주변지역으로 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경은 무난한 지역임.
교통상황
의정부시 중심권에 가까운 위치로서 중심도로변(시민로)에 소재하며 대중버스 및 전철역 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상21층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 2중창.
이용상태
아파트(방3실, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별보일러설비, 승강비설비, 소방설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
인접 도로상태등
북측으로 대로3류의 도로에 출입정문이 개설되어 있으며 제반 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2023-04-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-73호선)(접합), 상대보호구역 (의정부 초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017 -12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지 거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.