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유찰 5회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71614
경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호
149,000,000원
17,530,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
71,520,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.75㎡(15.956875평)
건물면적
58.81㎡(17.790025평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정17,530,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰35,775,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰51,107,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰73,010,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰104,300,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자동OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽: 외장 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
135,000,000원
평균매각가
60,226,113원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회