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유찰 7
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71614
경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호
149,000,000
12,271,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
58,110,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.75(15.96평)
건물면적
58.81(17.790025평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    12,271,000원
  • 2026.05.13 (10:30)유찰
    17,530,000원
  • 2026.04.08 (10:30)유찰
    25,043,000원
  • 2026.03.04 (10:30)유찰
    35,775,000원
  • 2026.01.28 (10:30)유찰
    51,107,000원
  • 2025.12.24 (10:30)유찰
    73,010,000원
  • 2025.11.19 (10:30)유찰
    104,300,000원
  • 2025.10.15 (10:30)유찰
    149,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    동OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽: 외장 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
90,666,667
평균매각가
34,341,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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