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유찰 1회
📍도로
의정부지방법원
2025타경71552
경기도 양주시 광적면 비암리 215-2
1,411,563,280원
988,094,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
534,227,871원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
목록1 대지 목록2 내지 목록5 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 상가건물임대차 현황서상 김수영이 임차인으로 등재되어 있고, 채무자는 목록2 제1동 및 목록3 제2동 건물은 임대하여 임차인이 현재 사용하고 있고, 나머지 목록4 제3동 및 목록 5 제4동은 자신이 사용하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
목록2 기재와 같음
목록2 기재와 같음
목록2 기재와 같음
목로6 토지 목록 부동산 건물 부지 및 진입로로 이용중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정988,094,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰1,411,563,280원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자반OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자반OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재""비암1리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지역은 공장, 농경부락, 농경지 및 골프장 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황
북측의 지방도로(360번)에 가깝고 차량출입 용이하며 지방도변의 버스정류장까지 도보로 10분 이내로서 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 형태로서 동향 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성에 의하여 조성된 부지로서 제1,2종근린생활시설(물류창고) 부지로 이용되고 있음. (기호(6)토지는 현황 도로부지임.)
인접 도로상태
북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적37), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6)토지 추가사항 : <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-25호]
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 미상임.
건물의 구조
기호(2~5) : 일반철골구조 경사지붕 단층(사용승인일 : 2022.12.15) 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 바닥 : 에폭시 코팅(화장실은 타일 마감.) 창호 : 새시 유리창.
이용상태
제1,2종근린생활시설(물류창고)로 이용 중임.
설비내역
기호(2~4)건물은 위생설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
기호(2~5)건물의 사이를 연결하여 사용중이며 실측면적에 의하여 제시외건물로 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.