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유찰 9회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71548
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:30)D-11
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
116,579,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.07㎡(7.89평)
건물면적
55.435㎡(16.7690875평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 상업용 건물, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니 다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부시청역 )이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 2층 201호로서,(사용승인일자: 2015.11.06), 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(다온중학교), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.
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