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유찰 7
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71548
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호
201,000,000
16,553,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
90,450,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.07(7.89평)
건물면적
55.435(16.7690875평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.26

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    16,553,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    23,647,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    33,782,000원
  • 2026.03.26 (10:30)유찰
    48,260,000원
  • 2026.02.19 (10:30)유찰
    68,943,000원
  • 2026.01.15 (10:30)유찰
    98,490,000원
  • 2025.11.27 (10:30)유찰
    140,700,000원
  • 2025.10.23 (10:30)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 근저당권자
    인OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 상업용 건물, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니 다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부시청역 )이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 2층 201호로서,(사용승인일자: 2015.11.06), 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(다온중학교), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
129,590,000
평균매각가
73,407,334
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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