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유찰 3회
🏘️다세대
의정부지방법원
2025타경71540
경기도 포천시 선단동 383-2 현대빌라 다동 4층 401호
53,000,000원
18,179,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
34,980,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
41.62㎡(12.59005평)
건물면적
59.61㎡(18.032025평)
₩ 청구액
20,053,629원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고,
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정18,179,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰25,970,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰37,100,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자포OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조, 스라브지붕 층수 : 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
133,000,000원
평균매각가
84,332,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
3회