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유찰 4회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경71539
경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 3층304호
359,000,000원
86,196,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
136,420,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.65㎡(7.759124999999999평)
건물면적
82.68㎡(25.0107평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.15
현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가임대차현황서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가임대차현황서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정86,196,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰123,137,000원
- • 2025.12.23 (10:30)변경123,137,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰175,910,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰251,300,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰359,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '양주2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물로서 외벽 : 복합 판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
- 기호(1),(2): 교육연구시설(학원)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
517,000,000원
평균매각가
212,435,437원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회