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유찰 11회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71494
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
210,000,000원
72,030,000원
66%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
111,300,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.38㎡(11.00평)
건물면적
58.898㎡(17.816645평)
₩ 청구액
215,473,891원
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 오준호 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2021.06.30.) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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