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유찰 2회
📍기타
의정부지방법원
2025타경71445
경기도 양주시 광적면 광석리 404-1
3,520,114,720원
1,724,856,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,365,523,330원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 외국인체류확인서상 부다 마니쉬(BUDHA MANISH)가 등재되어 있으나 자세한 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 목록1 기숙사 현관 출입문에 게시하였음.
목록3 공장 용지는 목록4 및 목록5 공장 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이고, 핸드폰(010-3*45-6*37)으로 통화한 주식회사 범민케미칼 대표라고 말한 남성은 목록4 및 목록5 공장은 자신이 사용중에 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 목록4 가동 공장 건물 부속 건축물 출입문에 게시하였음.
목록4 기재와 같음.
목록6 도로는 목록4 및 목록5 공장 건물 진입도로로 사용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:30)변경1,724,856,000원
- • 2026.02.12 (10:30)유찰2,464,080,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰3,520,114,720원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인부O OOO(OOOOO OOOOOO)
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 ""양주시농업기술센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기숙사 및 창고용도의 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건은 노폭 약3미터 내외의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반공업지역,지구단위계획구역(광석공업지구),중로3류(폭 12m~15m)(저 촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설 치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
기호(2) : 연와조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 천장 : 천장지 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 부럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 기호(4) : 일반철골구조 루프판넬지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 일반철골구조 루프판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 천장 : 천장지 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 기호(5) : 일반철골구조 지붕판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2022.04.22.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
기호 (2) : 기숙사, 창고로 이용중임. 기호 (4) : 공장, 사무실로 이용중임. 기호 (5) : 공장으로 이용중임.
설비내역
기호(2) : 위생설비(급배수), 전기설비, 전기보일러설비 등이 되어있음. 기호(4) : 위생설비(급배수) 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.